上周昆明楼市成交量平淡 元旦前后或成推盘旺季

　　在2008年12月28日至2009年1月3日这个跨越年度的成交周期内,与昆明阴晴不定的天气相比,该周成交量显得“平淡”很多,日成交套数并不突出。再加上元旦三天假期间办理房产登记的人不多,在一周的数据上,成交套数、面积以及金额都有下降。仅成交均价一枝独秀,与前几周相比,提升至4983元/平方米。

　　新年头3天未现“开门红”

　　昨日,记者从昆明市房产信息网获得的统计数据显示,上周,昆明商品房共成交578套,日均成交套数83套。日成交套数最高的为191套。其中,2008年12月底的4天内,成交量多在100套以上。而进入2009年的头3天内,受元旦放假以及办理房产登记人数少等因素影响,3天的成交套数分别为3、11、4套,总成交套数仅为18套。

　　然而,值得一提的是,在成交套数、面积及金额纷纷下行的同时,成交均价却较前几周有了提升,达到4983元/平方米。而去年12月第一周成交均价为3676.57元/平方米,第二周的成交均价也仅在4596.4元/平方米。这说明本周成交的房源物业类型层次较高或者在区域位置上有优势。

　　元旦前后成推盘旺季

　　上周内,推盘的楼盘数量较多。2008年12月28日,城市理想二期推出四五百余套房源。普通住宅面积从58·196平方米不等,为二房·四房。精装修带整套柜具、冰箱、灶台等的酒店式公寓共100余套,虽然仅有46平方米和52平方米两种户型,但由于性价比较高,当日成交量最好的就是公寓房源。

　　选择在2009年1月1日开盘的云南映像·花好月圆,起价仅在3800元/平方米,开盘期间客户购房成功均可享有2%优惠,城建股份业主凭业主卡可获得4%房款优惠。

　　此外,上周内,各个处于正常销售期的楼盘也是活动连连。2008年12月31日,星耀集团在新亚洲·体育城内举行了“2009新年祈福,焰火联谊会”,现场上万业主参与了各种互动节目,活动从当晚8时持续到10时。同日,保利地产,也推出了“家庭总动员”系列活动二“新年内部认购大抽奖”。