业内专家称房产中介行业或面临再次“洗牌”

　　据媒体报道，房产限购新政“京15条”出台不到一周，北京楼市成交量急剧下滑，某房产中介5天关闭50家门店，使得整个房产中介高调成为被媒体关注的对象。继此之后，全国的房产中介犹如多米诺骨牌，频现关门。部分房产中介纷纷开始谋求转型，租房的火热市场成了他们转型的最佳目标。

　　自节后，房屋的售租市场一直处于“冰火两重天”的状态。“返工潮”和部分购房而不得者都纷纷涌向了租房市场。国内最大分类信息网站58同城提供的数据来看，节后租房类别的年后发帖量比年前平均增长86%；日最高涨幅83.29%；求租类别，年后发帖量比年前平均上涨198%；日最高涨幅434%。其房产负责人称，求、租房类的发帖量仍然会持续上涨。

　　小高是北京某知名房产经纪公司的工作人员，站在租房市场第一线的他告诉记者，租房签单已经成了他们公司目前的一个支撑业务。“节后到现在，我通过58同城发布消息，出租了大概有5套房子，都是三室一厅的那种，他们大多都是合租。现在就我们这一家分店，每天都会接到10到30多个的求租电话。”

　　小高表示，在“京15条”的限购令出台下，二手房的成交量不容乐观。为了增加业绩，很多中介都会劝屋主，把二手房以出租的形式“出售”。记者看到58同城的二手房买卖频道有这样一个帖子，“一室一厅的二手房，以20年租赁形式长租给您的，价格优惠一次性付款11万起价”。小高称，这种变相的“出售”形式，是目前中介推销二手房采取较多的一种形式。在市场上反映不错，主要面向那些想买房却没资格买的外地人。“这种的出租形式，使得我们二手房‘交易量’有所提升。现在，很多中介都开始尝试将二手房这样长期的‘租售’出去。”

　　有关专家分析，在此次限购令大规模的实施下，房产中介行业正面临再次洗牌。