全国房价连涨5个月 7月交易量有所萎缩

　　7月，全国城市房价连续第5个月上涨，且涨幅呈逐渐扩大趋势，但同期部分中心城市住房交易量出现萎缩。

　　8月10日，国家发改委、国家统计局发布最新数据显示，7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月扩大0.1个百分点。

　　自今年3月以来，全国房价环比增幅由负转正，至今已持续五个月连续上涨，且涨幅呈逐渐加快的趋势。

　　与上月相比，7月，新建住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比6月扩大0.3个百分点。其中涨幅最大的五个城市是：金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%、大连1.9%。

　　二手住宅销售价格也持续攀升。与上月相比，二手房价涨幅最大的五个城市是：深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%、厦门2.1%、长沙2.0%。

　　不过，虽然房价继续上涨，7月份部分中心城市房地产销售面积却出现不同程度的回落。

　　中国指数研究院的报告显示，7月30个重点城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%，其中有15个城市出现成交面积下滑，北京、上海、广州、深圳4个一线城市还今年首次出现月成交量全部回落的局面。

　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，在实体经济尚未全面复苏、二套房贷逐渐紧缩、政府担忧房价泡沫等背景下，今年房价涨速不可能全面超过2007年。杨红旭认为，8月重点城市成交量会继续下滑，房价随之也会放缓，整体房价在未来两三个月可能依然保持小幅上涨，但年底或明年初有可能出现止涨，甚至小幅回落。