美国优质房贷违约激增

美国住房（路透图片）

　　8月5日消息，美国优质房贷借款人的断供率急剧上升，预示着银行和投资者面临进一步问题。据标准普尔对私营部门优质、次优和准优级（Alt-A）房贷状况的研究，今年3至6月份，优质抵押贷款拖欠或违约金额上升了13.8%。

　　据英《金融时报》报道，准优级借款人的信用记录略优于次优级借款人。失业率上升加上住房市场长期低迷，使得最优质的贷款客户也受到了影响。这三类抵押贷款总额共计 1.62万亿美元，并未得到政府资助的房利美和房地美的担保，而是由银行安排打包成证券，然后出售给投资者。优质贷款中问题贷款比例的增加，可能暗示着规模大得多的“合规”优质贷款市场即将出现麻烦。这些贷款是得到房利美和房地美担保的。